Mevcut
Daire A2
İki yatak odalı daire
- Alan: 70,03 m²
- 2 yatak odası
- 1. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 12,58 m²
250.000 €
RezerveMVR 19 · Patras, Yunanistan
GF2 dairesi: zemin katta iki yatak odası
İki yatak odalı daire
Zemin katta, oturma odası ve mutfağı tek mekânda iki yatak odası. GF2 rezervedir ve şu anda satışta değildir; satıştaki dairelerle karşılaştırabilmeniz için sayfa yayında kalıyor.
250.000 €Tapuya yazılan tam fiyat. Vergiler ve ücretler ayrıdır.
- Alan
- 60,82 m²
- Yatak odası
- 2
- Banyo
- 1
- Kat
- Zemin kat
- Depo
- No. 7, yaklaşık 9,04 m²
- Açık alan
- Özel açık alan yok
250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı. Uygunluk, kullanım amacı değişikliğinin tamamlanmasına ve Yunan makamlarının kararına bağlıdır.
Konsept görsel · temsilîGF2 kimlere uygun olabilir
Merdiven istemeyen küçük bir aile
Sokak seviyesinde iki yatak odası.
Düzenli misafiri olan ebeveynler
Ziyarete gelen çocuklar veya büyükanne ve büyükbabalar için ikinci bir yatak odası.
Planları karşılaştıranlar
Planı, üst katlardaki iki yatak odalı daireler için yararlı bir referanstır.
Planın bir tarifidir; finansal veya göç tavsiyesi değildir.
Bir bakışta GF2
- Daire
- Daire GF2 · MVR 19
- Kat
- Zemin kat · zemin kat, asansör gerekmez
- Alan
- 60,82 m² · konsept tasarımda ana kullanım alanı
- Yatak odası
- 2
- Banyo
- 1
- Depo
- No. 7, yaklaşık 9,04 m²
- Açık alan
- Özel açık alan yok
- Fiyat
- 250.000 €
- Durum
- Rezerve
- Geliştiricinin teslim hedefi
- Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
- Golden Visa yolu
- 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı
Plan
GF2 zemin katın diğer yarısını kaplar. Mutfaklı oturma odası girişten açılır; iki yatak odası ve banyo bir arada gruplanmıştır.
Konsept tasarım. Alanlar, konsept tasarımla verilen ana kullanım rakamlarıdır ve henüz mimar tarafından imzalanmamıştır.
Kat planı · konsept tasarımOda oda
| Oda | Net alan | Bilmeniz gerekenler |
|---|---|---|
| Giriş | 3,83 m² | Yaklaşık 4 m²'lik giriş. |
| Oturma odası, yemek alanı ve mutfak | 21,24 m² | Oturma, yemek ve mutfak için 21 m²'nin üzerinde alan. |
| Yatak odası 1 | 12,90 m² | Daha büyük yatak odası, yaklaşık 13 m². |
| Yatak odası 2 | 10,89 m² | Yaklaşık 11 m²'lik ikinci yatak odası. |
| Banyo | 3,78 m² | Bir banyo. |
| Odaların toplamı | 52,64 m² | Net oda alanları; dairenin ana kullanım alanı 60,82 m², duvarları ve dolaşım alanlarını da içerir. |
Depo
No. 7, yaklaşık 9,04 m²
Bodrumda 7 numaralı depo, yaklaşık 9,04 m².
Yedi depo, binanın tapuda kayıtlı tek bodrum deposunun yeni bir kat mülkiyeti senediyle bölünmesiyle oluşturulacak; her birinin dairesiyle aynı senetle satılması planlanıyor.
Alan anahtarı · konsept tasarımAçık alan
Özel açık alan yok
Konsept tasarımda balkon veya özel açık alan yoktur.
Nerede
Güney Patras'ta Mavromataion Caddesi: liman, hastaneler ve merkez arasında bir konut bölgesi.
- Patras Limanı, Güney Liman yolcu terminaliKuş uçuşu yaklaşık 1 km; yürüyerek 1,8 km
- St Andrew Devlet Hastanesi (Agios Andreas)1,5 km
- Plateia Georgiou A', şehir merkeziYaklaşık 2 km; yürüyerek yaklaşık 30 dakika
- Koukouli üniversite kampüsüYürüyerek yaklaşık 2,2 km; Peloponez Üniversitesi ve Patras Üniversitesi bölümleri
- Patras Üniversitesi, ana kampüs, RioKarayoluyla 9,4 km, arabayla yaklaşık 13 dakika
- Atina, şehir merkeziKarayoluyla yaklaşık 215 km, yaklaşık 2 saat 40 dakika
Uzaklıklar Mavromataion Caddesi'nden OpenStreetMap rotalamasıyla ölçülmüştür.
Ne zaman bekleniyor
Tüm daireler, tek bir binanın tek dönüşümü olarak birlikte tamamlanır. Geliştiricinin hedefi Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027.
- SıradaKullanım amacı değişikliği ruhsat işlemiTahmini: 2027 1. çeyrek
- Şu anda açıkRezervasyonlar28 Eylül 2026 tarihinden beri açık
- SıradaTamamlanma ve teslimHedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
- SıradaGolden Visa başvurunuzTahmini: 2028 başı
28 Eylül 2026 itibarıyla durum. Gelecekteki her tarih, ruhsatlara ve makamlara bağlı bir tahmin veya hedeftir; hiçbir tarih garanti edilmez.
Golden Visa ile ilişkisi
GF2, 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlanmıştır: bir yatırımcının başvurusunu ve ona katılan aileyi destekleyen tek bir mülk. Başvuruyu ancak dönüşüm tamamlanıp bedelin tamamı ödendikten sonra yapabilirsiniz.
Satın alma nasıl işler
Biz sizi kontrol etmeden önce siz bizi kontrol edin
Çizimleri, taslak şartları ve her belgenin durumunu isteyin; ardından şirketi, tapuyu ve ruhsatları kendi kanallarınızdan doğrulayın.
Seçtiğiniz bir Yunan avukatla çalışın
Bizim değil, sizin avukatınız: vergi numarası, banka hesabı, tapu ve ruhsat kontrolleri ve hiçbir şey imzalanmadan önce her sözleşmenin incelenmesi.
Daireyi yazılı bir rezervasyonla ayırtın
Fiyatın %10'u; bedele sayılır ve kullanım amacı değişikliği için ruhsat işlemi hiç çıkmazsa tamamı iade edilir.
Noter senedi, tam bedel
Ruhsat işlemi ve yeni kat mülkiyeti senedi oluştuğunda kalan tutar satıcının bir Yunan bankasındaki hesabına ödenir ve ödeme senede yazılır.
Anahtarlar ve mühendis belgesi
Dönüşüm tamamlanır ve bir mühendis kullanım amacı değişikliğini belgeler. Başvuru ancak o zaman yapılabilir.
Başvuru sizindir; karar Bakanlığındır
Avukatınız çevrimiçi başvurur, siz parmak izi için şahsen gidersiniz ve kararı Yunan makamları verir.
Toplam maliyet
Bugünkü oranlarla fiyat, alım vergileri ve ücretleri ile asıl başvuru sahibinin izin harcı.
| Belge | En az | En çok |
|---|---|---|
| Satın alma fiyatı | 250.000 € | 250.000 € |
| Tapu devir vergisi (%3,09) | 7.725 € | 7.725 € |
| Noter (%0,65 ile %1,00 arası, artı %24 KDV) | 2.015 € | 3.100 € |
| Tapu sicili ve Kadastro (yaklaşık %0,50) | 1.250 € | 1.250 € |
| Avukatınız (%0,50 ile %1,00 arası, artı %24 KDV) | 1.550 € | 3.100 € |
| Golden Visa harçları, asıl başvuru sahibi (2.016 €) | 2.016 € | 2.016 € |
| Tahmini toplam | 264.556 € | 267.191 € |
Yalnızca tahminidir, son güncelleme 13 Ekim 2026. Dahil değildir: aile üyelerinin izin harçları, tercümeler, sağlık sigortası ve hâlâ açık olan KDV sorusu. AB dışı alıcılar için açıklanan %15 devir vergisi yasa değildir. Kesin rakamları avukatınız teyit eder.
GF2 hakkında sorular
GF2'yi rezerve edebilir miyim?
GF2 şu anda satışta değildir. Diğer iki yatak odalı daireler A2 ve B2, ayrıca balkona sahiptir.
GF2 daha sonra satışa çıkacak mı?
Durumu değişirse bu sayfada görünür.
GF2 hakkında sorun
Bir soru, belgeler ya da rezervasyon ayrıntıları için bir talep. İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.
Teşekkürler
Referansınız:
Talebinizi aldık, e-postayla yanıt vereceğiz.
Bize tekrar yazarsanız lütfen bu referansı belirtin.
Karşılaştırın
Mevcut
Daire B2
İki yatak odalı daire
- Alan: 70,03 m²
- 2 yatak odası
- 2. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 13,47 m²
250.000 €
Mevcut
Daire B1
Tek yatak odalı daire
- Alan: 47,99 m²
- 1 yatak odası
- 2. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 13,47 m²
250.000 €
