Kısa yanıt
Atina, uluslararası okulları, havalimanı, iş olanakları ve en geniş seçenekleriyle başkenttir. Patras daha küçük, daha sakin ve daha ucuzdur; karayoluyla yaklaşık iki saat kırk dakika uzaklıktadır. Golden Visa için konum, sıradan konutların eşiğini değiştirir. Dönüştürülmüş mülkte değiştirmez: 250.000 €'luk yol Atina'da da açıktır; yani Patras bir şehir tercihidir, programa daha ucuz bir giriş değildir.
Yan yana
| Atina (Attika) | Patras | |
|---|---|---|
| Sıradan bir konut için Golden Visa eşiği | 800.000 €, en az 120,00 m² | 400.000 €, en az 120,00 m² |
| Dönüştürülmüş veya tescilli mülk için eşik | 250.000 €, asgari metrekare yok | 250.000 €, asgari metrekare yok |
| Uluslararası havalimanı | Bölgede | Yaklaşık 244 km uzakta; Araksos Havalimanı mevsimlik |
| Büyüklük | Yunanistan'ın başkenti ve en büyük şehri | Yunanistan'ın üçüncü büyük şehri |
| Şehir merkezinde metrekare fiyatı, kitle kaynaklı | Yaklaşık 3.635 € | Yaklaşık 1.825 € |
| İşsizlik, 2026 ikinci çeyrek | %6,6 (Attika) | %12,4 (Batı Yunanistan) |
Eşikler 5038/2023 sayılı Kanun md. 100'e göredir. Fiyatlar Numbeo'nun Ekim 2026'da okunan kitle kaynaklı rakamlarıdır: kaba bir rehberdir, resmî istatistik değildir. İşsizlik: ELSTAT.
Ulaşım
Patras'tan Atina merkezi otoyolla yaklaşık 215 km, uluslararası havalimanı yaklaşık 244 km'dir; ikisi de arabayla üç saatten kısa sürer. Patras'ın İtalya seferleri olan kendi feribot limanı vardır; Atina bunu ülkenin aynı yakasından sunmaz.
Gündelik yaşam
Atina her şeyden daha fazlasını sunar: İngilizce eğitim veren okullar, kültür, iş, uçuşlar. Patras ise işlerin kısa sürdüğü, trafiğin daha hafif olduğu ve bir üniversitenin merkezi canlı tuttuğu daha küçük bir şehir sunar. İkisi de dört mevsim yaşanır.
Kim hangisini seçiyor
Atina şunlara uyar
Her gün İngilizce eğitime ihtiyaç duyan aileler, çok sık uçanlar ve başkentin çeşitliliğini isteyenler.
Patras şunlara uyar
Daha sakin bir üs, düzenli ama günlük olmayan seyahat, bir üniversite şehri ve daha uzağa yeten bir bütçe isteyen aileler.
Kaynaklar
- 5038/2023 sayılı Kanun (Göç Kanunu), 100. madde, 5100/2024 sayılı Kanun'un 64. maddesiyle değiştirilmiş hali (erişim 13 Ekim 2026)
- Mesafeler: Mavromataion Caddesi'nden OpenStreetMap yönlendirmesi, mav19-goldenvisa.com/location'da yayımlandı (erişim 13 Ekim 2026)
- Numbeo, kitle kaynaklı: yaşam maliyeti ve konut fiyatları, Patras ve Atina (8 Ekim 2026'da okundu) (erişim 13 Ekim 2026)
- ELSTAT: İşgücü Anketi, 2026 ikinci çeyrek (4 Eylül 2026) (erişim 13 Ekim 2026)