Mevcut
Daire GF1
Tek yatak odalı daire
- Alan: 40,72 m²
- 1 yatak odası
- Zemin kat
Depo, yaklaşık 11,70 m²
250.000 €
MevcutMVR 19 · Patras, Yunanistan
B1 dairesi: iki kat yukarıda, balkonlu tek yatak odalı daire
Tek yatak odalı daire
İkinci katta, A1 ile aynı planda bir yatak odası ve balkon. Bir veya iki kişi için, bir kat daha yukarıda kompakt bir ev.
250.000 €Tapuya yazılan tam fiyat. Vergiler ve ücretler ayrıdır.
- Alan
- 47,99 m²
- Yatak odası
- 1
- Banyo
- 1
- Kat
- 2. kat
- Depo
- No. 4, yaklaşık 13,47 m²
- Açık alan
- Bir balkon
250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı. Uygunluk, kullanım amacı değişikliğinin tamamlanmasına ve Yunan makamlarının kararına bağlıdır.
Konsept görsel · temsilîB1 kimlere uygun olabilir
Tek kişi veya çift
Bir yatak odası, mutfaklı oturma odası ve balkon.
Daha yüksek kat isteyen bir alıcı
Sokaktan iki kat yukarıda.
Uzun süreli kiraya verecek bir alıcı
Bekâr çalışanlara uygun tek yatak odalı bir plan; kiralama uzun süreli olmalıdır.
Planın bir tarifidir; finansal veya göç tavsiyesi değildir.
Bir bakışta B1
- Daire
- Daire B1 · MVR 19
- Kat
- 2. kat · konsept tasarımda asansörle erişim (teyit edilecek)
- Alan
- 47,99 m² · konsept tasarımda ana kullanım alanı
- Yatak odası
- 1
- Banyo
- 1
- Depo
- No. 4, yaklaşık 13,47 m²
- Açık alan
- Bir balkon
- Fiyat
- 250.000 €
- Durum
- Mevcut
- Geliştiricinin teslim hedefi
- Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
- Golden Visa yolu
- 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı
Plan
B1, ikinci katta B2'nin yanındadır.
Konsept tasarım. Alanlar, konsept tasarımla verilen ana kullanım rakamlarıdır ve henüz mimar tarafından imzalanmamıştır.
Kat planı · konsept tasarımOda oda
| Oda | Net alan | Bilmeniz gerekenler |
|---|---|---|
| Giriş | 3,85 m² | Yaklaşık 4 m²'lik giriş. |
| Oturma odası, yemek alanı ve mutfak | 21,80 m² | Oturma, yemek ve mutfak için yaklaşık 22 m². |
| Yatak odası | 10,45 m² | Yaklaşık 10,5 m²'lik yatak odası. |
| Banyo | 4,14 m² | Yaklaşık 4 m²'lik banyo. |
| Odaların toplamı | 40,24 m² | Net oda alanları; dairenin ana kullanım alanı 47,99 m², duvarları ve dolaşım alanlarını da içerir. |
Depo
No. 4, yaklaşık 13,47 m²
Bodrumda 4 numaralı depo, yaklaşık 13,47 m².
Yedi depo, binanın tapuda kayıtlı tek bodrum deposunun yeni bir kat mülkiyeti senediyle bölünmesiyle oluşturulacak; her birinin dairesiyle aynı senetle satılması planlanıyor.
Alan anahtarı · konsept tasarımAçık alan
Bir balkon
Konsept tasarıma göre ikinci katta balkon.
Konsept görsel · temsilîNerede
Güney Patras'ta Mavromataion Caddesi: liman, hastaneler ve merkez arasında bir konut bölgesi.
- Patras Limanı, Güney Liman yolcu terminaliKuş uçuşu yaklaşık 1 km; yürüyerek 1,8 km
- St Andrew Devlet Hastanesi (Agios Andreas)1,5 km
- Plateia Georgiou A', şehir merkeziYaklaşık 2 km; yürüyerek yaklaşık 30 dakika
- Koukouli üniversite kampüsüYürüyerek yaklaşık 2,2 km; Peloponez Üniversitesi ve Patras Üniversitesi bölümleri
- Patras Üniversitesi, ana kampüs, RioKarayoluyla 9,4 km, arabayla yaklaşık 13 dakika
- Atina, şehir merkeziKarayoluyla yaklaşık 215 km, yaklaşık 2 saat 40 dakika
Uzaklıklar Mavromataion Caddesi'nden OpenStreetMap rotalamasıyla ölçülmüştür.
Ne zaman bekleniyor
Tüm daireler, tek bir binanın tek dönüşümü olarak birlikte tamamlanır. Geliştiricinin hedefi Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027.
- SıradaKullanım amacı değişikliği ruhsat işlemiTahmini: 2027 1. çeyrek
- Şu anda açıkRezervasyonlar28 Eylül 2026 tarihinden beri açık
- SıradaTamamlanma ve teslimHedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
- SıradaGolden Visa başvurunuzTahmini: 2028 başı
28 Eylül 2026 itibarıyla durum. Gelecekteki her tarih, ruhsatlara ve makamlara bağlı bir tahmin veya hedeftir; hiçbir tarih garanti edilmez.
Golden Visa ile ilişkisi
B1, 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlanmıştır: bir yatırımcının başvurusunu ve ona katılan aileyi destekleyen tek bir mülk. Başvuruyu ancak dönüşüm tamamlanıp bedelin tamamı ödendikten sonra yapabilirsiniz.
Satın alma nasıl işler
Biz sizi kontrol etmeden önce siz bizi kontrol edin
Çizimleri, taslak şartları ve her belgenin durumunu isteyin; ardından şirketi, tapuyu ve ruhsatları kendi kanallarınızdan doğrulayın.
Seçtiğiniz bir Yunan avukatla çalışın
Bizim değil, sizin avukatınız: vergi numarası, banka hesabı, tapu ve ruhsat kontrolleri ve hiçbir şey imzalanmadan önce her sözleşmenin incelenmesi.
Daireyi yazılı bir rezervasyonla ayırtın
Fiyatın %10'u; bedele sayılır ve kullanım amacı değişikliği için ruhsat işlemi hiç çıkmazsa tamamı iade edilir.
Noter senedi, tam bedel
Ruhsat işlemi ve yeni kat mülkiyeti senedi oluştuğunda kalan tutar satıcının bir Yunan bankasındaki hesabına ödenir ve ödeme senede yazılır.
Anahtarlar ve mühendis belgesi
Dönüşüm tamamlanır ve bir mühendis kullanım amacı değişikliğini belgeler. Başvuru ancak o zaman yapılabilir.
Başvuru sizindir; karar Bakanlığındır
Avukatınız çevrimiçi başvurur, siz parmak izi için şahsen gidersiniz ve kararı Yunan makamları verir.
Toplam maliyet
Bugünkü oranlarla fiyat, alım vergileri ve ücretleri ile asıl başvuru sahibinin izin harcı.
| Belge | En az | En çok |
|---|---|---|
| Satın alma fiyatı | 250.000 € | 250.000 € |
| Tapu devir vergisi (%3,09) | 7.725 € | 7.725 € |
| Noter (%0,65 ile %1,00 arası, artı %24 KDV) | 2.015 € | 3.100 € |
| Tapu sicili ve Kadastro (yaklaşık %0,50) | 1.250 € | 1.250 € |
| Avukatınız (%0,50 ile %1,00 arası, artı %24 KDV) | 1.550 € | 3.100 € |
| Golden Visa harçları, asıl başvuru sahibi (2.016 €) | 2.016 € | 2.016 € |
| Tahmini toplam | 264.556 € | 267.191 € |
Yalnızca tahminidir, son güncelleme 13 Ekim 2026. Dahil değildir: aile üyelerinin izin harçları, tercümeler, sağlık sigortası ve hâlâ açık olan KDV sorusu. AB dışı alıcılar için açıklanan %15 devir vergisi yasa değildir. Kesin rakamları avukatınız teyit eder.
B1 hakkında sorular
B1, A1 ile aynı mı?
Aynı plan, bir kat yukarıda. A1 rezervedir.
Bir çift B1 ile başvurabilir mi?
Evet: tek bir mülk, yatırımcının başvurusunu ve ona katılan aileyi destekler.
Durum
Mevcut
B1 dairesi rezervasyona açıktır.
B1 hakkında sorun
Bir soru, belgeler ya da rezervasyon ayrıntıları için bir talep. İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.
Teşekkürler
Referansınız:
Talebinizi aldık, e-postayla yanıt vereceğiz.
Bize tekrar yazarsanız lütfen bu referansı belirtin.
Karşılaştırın
Rezerve
Daire A1
Tek yatak odalı daire
- Alan: 47,99 m²
- 1 yatak odası
- 1. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 12,95 m²
250.000 €
Mevcut
Daire A2
İki yatak odalı daire
- Alan: 70,03 m²
- 2 yatak odası
- 1. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 12,58 m²
250.000 €
