התשובה הקצרה
אתונה היא הבירה, עם בתי הספר הבינלאומיים, שדה התעופה, מקומות העבודה והמבחר הרחב ביותר. פטרס קטנה יותר, רגועה יותר וזולה יותר, כשעתיים וארבעים דקות נסיעה. לגבי ויזת הזהב, המיקום משנה את הרף לדירות רגילות. לנכס שהוסב הוא אינו משנה: מסלול ה־€250,000 פתוח גם באתונה, ולכן פטרס היא בחירה של עיר, לא דרך זולה יותר להיכנס לתוכנית.
זו לצד זו
| אתונה (אטיקה) | פטרס | |
|---|---|---|
| רף ויזת הזהב לדירה רגילה | €800,000, לפחות 120.00 מ״ר | €400,000, לפחות 120.00 מ״ר |
| רף לנכס שהוסב או לבניין לשימור | €250,000, ללא שטח מינימלי | €250,000, ללא שטח מינימלי |
| שדה תעופה בינלאומי | באזור | כ־244 ק״מ משם; שדה התעופה אראקסוס עונתי |
| גודל | בירת יוון והעיר הגדולה בה | העיר השלישית בגודלה ביוון |
| מחיר למ״ר במרכז העיר, מבוסס המונים | כ־€3,635 | כ־€1,825 |
| אבטלה, רבעון שני 2026 | 6.6% (אטיקה) | 12.4% (מערב יוון) |
הרפים לפי סעיף 100 לחוק 5038/2023. המחירים הם נתוני Numbeo מבוססי המונים, שנקראו באוקטובר 2026: הערכה גסה, לא סטטיסטיקה רשמית. אבטלה: ELSTAT.
נסיעות
מפטרס, מרכז אתונה נמצא כ־215 ק״מ בכביש מהיר ונמל התעופה הבינלאומי כ־244 ק״מ, שניהם פחות משלוש שעות ברכב. לפטרס יש נמל מעבורות משלה עם הפלגות לאיטליה, שאתונה אינה מציעה מאותו צד של המדינה.
חיי היומיום
אתונה מציעה יותר מהכול: בתי ספר שמלמדים באנגלית, תרבות, עבודה, טיסות. פטרס מציעה עיר קטנה יותר שבה הסידורים קצרים, התנועה קלה יותר ואוניברסיטה שומרת על המרכז חי. בשתיהן חיים כל השנה.
מי בוחר במה
אתונה מתאימה ל
משפחות שצריכות לימודים באנגלית כל יום, למי שטס לעיתים קרובות מאוד, ולמי שרוצה את המגוון של הבירה.
פטרס מתאימה ל
משפחות שרוצות בסיס רגוע יותר, נסיעות קבועות אך לא יומיות, עיר אוניברסיטה ותקציב שמחזיק יותר.
מקורות
- חוק 5038/2023 (קוד ההגירה), סעיף 100, כפי שהוחלף בסעיף 64 לחוק 5100/2024 (נבדק ב־13 באוקטובר 2026)
- מרחקים: ניתוב OpenStreetMap מרחוב מאברומטאיון, כפי שפורסמו ב־mav19-goldenvisa.com/location (נבדק ב־13 באוקטובר 2026)
- Numbeo, מבוסס המונים: יוקר מחיה ומחירי נדל״ן, פטרס ואתונה (נקרא ב־8 באוקטובר 2026) (נבדק ב־13 באוקטובר 2026)
- ELSTAT: סקר כוח אדם, רבעון שני 2026 (4 בספטמבר 2026) (נבדק ב־13 באוקטובר 2026)