עב
בדיקת זכאות

ויזת הזהב

MVR 19 ופטרס

הצעדים הבאים

בדקו את הזכאות שלי וואטסאפ

פרויקט עדכני · פטרס

MVR 19 דרך עדשת ויזת הזהב: מה נעשה ומה לא

⁨MVR 19⁩ הוא בניין משרדים ברחוב מאברומטאיון בפטרס המוסב ל־7 דירות, מתוכנן למסלול שינוי השימוש של €250,000. אנו היזם שלו והמפרסמים של האתר, ולכן העמוד הזה מציג את העובדות, את הנקודות הפתוחות ואת התאריכים המשוערים בצורה הברורה ביותר שאנו יכולים.

המקורות נבדקו לאחרונה ב־14 באוקטובר 2026בדיקה משפטית עצמאית ממתינהמידע כללי, לא ייעוץ משפטי

הדמיה קונספטואלית של הבניין המוסב מגג סמוך: מרפסות מדורגות, פסי ברונזה ופרגולת הגגהדמיה קונספטואלית · להמחשה

הפרויקט בקצרה

  • איפה: רחוב מאברומטאיון, דרום פטרס, כ־2 ק״מ ממרכז העיר וכ־1 ק״מ מהנמל.
  • מה: 7 דירות בשטח 40.72 מ״ר עד 91.16 מ״ר בארבע קומות, חדר שינה אחד עד שלושה, לכל אחת מחסן משלה במרתף; הפנטהאוז בקומה העליונה עם גינת הגג של התכנון הרעיוני.
  • מחיר: €250,000 לכל אחת משש דירות; הפנטהאוז לפי בקשה. המחיר המלא רשום בשטר; מסים ועמלות בנוסף.
  • המסלול: מתוכנן למסלול שינוי השימוש של €250,000. הזכאות מותנית בהשלמת שינוי השימוש ובהחלטת הרשויות ביוון.
  • תזמון: יעד המסירה של היזם הוא יעד: רבעון 4 2027, עד 31 בדצמבר 2027, הערכה התלויה בהיתרים וברשויות.
  • היזם: TPL S.A., פטרס. אדריכלות: ARCHRAY Architects.

הבניין היום, וכפי שתוכנן

גררו את קו ההפרדה כדי להשוות את החזית היום לתכנון הרעיוני.

צילום של חזית הבניין היום, עם תיקון פרספקטיבה כדי להתאים להדמיה הקונספטואליתצילום · הבניין היום
הדמיה קונספטואלית של אותה חזית אחרי ההסבה המתוכננת, עם פסי מרפסות חדשים וכניסה מאבןהדמיה קונספטואלית · להמחשה
משמאל: צילום רחפן של החזית היום, מתוקן פרספקטיבה כדי להתאים להדמיה. מימין: הדמיה קונספטואלית של ARCHRAY Architects, להמחשה בלבד. שני המראות קרובים אך לא זהים. הצילום של הבניין היום עבר תיקון פרספקטיבה כדי להתיישר עם ההדמיה הקונספטואלית; שני הפריימים קרובים אך לא זהים. ההדמיה מציגה את התכנון הרעיוני והיא להמחשה בלבד, לא צילום.

ארבע קומות, שבע דירות

בחרו קומה כדי לראות את הדירות שבה. לכל דירה עמוד משלה.

תרשים מהתכנון הרעיוני, לא בקנה מידה ולא הדמיה. המעלית כלולה בתכנון הרעיוני וטרם אושרה.

תרשים · לא בקנה מידה
  1. גג
    גינת הגג של דירה C1 (תכנון רעיוני)
  2. קומה 3
  3. קומה 2
  4. קומה 1
  5. קומת קרקע
  6. מרתף

    7 מחסנים, אחד לכל דירה

    1. מחסן 1, עם דירה B2
    2. מחסן 2, עם דירה C1
    3. מחסן 3, עם דירה A2
    4. מחסן 4, עם דירה B1
    5. מחסן 5, עם דירה GF1
    6. מחסן 6, עם דירה A1
    7. מחסן 7, עם דירה GF2
תרשים של MVR 19 לפי התכנון הרעיוני: הקומות, הדירות בכל קומה והמחסנים במרתף. לא בקנה מידה, ולא הדמיה.

מקשי החצים למעלה ולמטה עוברים בין הקומות.

כל תנאי של המסלול, והיכן MVR 19 עומד

תנאי מסלול ה־€250,000היכן MVR 19 עומד (28 בספטמבר 2026)
הנכס לא היה למגורים ב־5 באפריל 2024הראיות נאספות; חוות הדעת הכתובה של עורך דין בלתי תלוי משוערת לרבעון הרביעי של 2026
אקט רישוי לשינוי השימוש, שהונפק ב־5 באפריל 2024 או לאחר מכןטרם הונפק; משוער לרבעון הראשון של 2027
ההסבה הושלמה לפני שמישהו מגיש בקשההעבודות משוערות ב־2027; יעד מסירה רבעון 4 2027
מחיר של €250,000 לפחות בשטרשש דירות ב־€250,000; הפנטהאוז לפי בקשה
תשלום מלא לפני הבקשה, דרך בנק ביווןבחתימת השטר, לחשבון TPL S.A. בבנק ביוון
נכס אחד לכל בקשהלכל דירה שטר משלה, והמחסן שלה מתוכנן באותו שטר

המסמכים שעורך הדין שלכם יבקש

מסמךמצב
ראיות לשימוש החוקי ב־5 באפריל 2024בהכנה
חוות דעת כתובה של עורך דין בלתי תלוימשוער לרבעון הרביעי של 2026
אקט הרישוי לשינוי השימושכשיונפק (משוער לרבעון הראשון של 2027)
שטר בעלות אופקית חדש, עם כל דירה ומחסןכשייחתם (משוער למחצית הראשונה של 2027)
דוח מהנדס על השלמת שינוי השימושבהשלמה
הוראות תשלוםרק בהסכם חתום, באישור טלפוני

עורך הדין שלכם יכול לבקש מאיתנו כל מסמך כשהוא מונפק. אל תסתמכו על הסיכום שלנו: קראו את המסמכים.

היכן הפרויקט עומד

מצב נכון ל־28 בספטמבר 2026

  1. הושלםינואר 2026

    תכנון רעיוני

    תכנון האדריכלים הופך את הבניין ל־7 דירות בארבע קומות, לכל אחת מחסן, ואת גינת הגג מעל הפנטהאוז.

  2. בתהליךהערכה: רבעון 4 2026

    ראיות לבעלות ולשימוש החוקי

    איסוף הראיות שהשימוש החוקי של הבניין ב־5 באפריל 2024 לא היה למגורים, כפי שהמסלול דורש, וחוות דעת כתובה של עורך דין יווני בלתי תלוי עליהן.

  3. בהמשךהערכה: רבעון 1 2027

    אקט הרישוי לשינוי השימוש

    האקט שמשנה את השימוש למגורים, שהרשויות מנפיקות לפי לוח הזמנים שלהן.

  4. פתוח עכשיופתוח מאז 28 בספטמבר 2026

    שריונים

    שריונים בכתב עם מקדמה של 10% מהמחיר, שהיא חלק מהמחיר ותוחזר במלואה אם אקט הרישוי לא יונפק.

  5. בהמשךהערכה: המחצית הראשונה של 2027

    שטר בעלות אופקית חדש

    יוצר את הדירות כנכסים נפרדים ומחלק את המחסן במרתף למחסנים; קובע את הצמדת גינת הגג לפנטהאוז.

  6. בהמשךהערכה: 2027

    עבודות ההסבה

    שלד, מערכות, גמרים, מרפסות וגינת הגג, לפי ההיתרים ובפיקוח מהנדס.

  7. בהמשךיעד: רבעון 4 2027, עד 31 בדצמבר 2027

    השלמה ומסירה

    שינוי השימוש הושלם ואושר בדוח מהנדס; הדירות נמסרות יחד.

  8. בהמשךהערכה: תחילת 2028

    בקשות ויזת הזהב של הקונים

    אחרי ההשלמה והתשלום המלא, עורך הדין של כל קונה יכול להגיש בקשה. הרשויות מחליטות.

כל תאריך עתידי הוא הערכה או יעד. לוחות הזמנים תלויים בהיתרים וברשויות, ואין מועד מובטח.

התקדמות הפרויקט

מי בונה אותו

TPL S.A. היא חברה שבסיסה בפטרס, הפעילה במסחר מקוון ובלוגיסטיקה; ⁨MVR 19⁩ הוא פרויקט המגורים הראשון שלה. אנו אומרים זאת בגלוי כי כדאי שתשקלו זאת: את הבניין מתכנן משרד ARCHRAY Architects, והעבודות יבוצעו לפי היתרים ובפיקוח מהנדס, אבל אין לנו פרויקטי מגורים קודמים להראות לכם. תוכלו לבדוק את החברה במרשמים הציבוריים בעצמכם.

איפה הוא נמצא

רחוב מאברומטאיון נמצא בדרום פטרס, באזור מגורים בין הנמל לבתי החולים של העיר. ברגל או בנסיעה קצרה: מסוף הנוסעים של הנמל הדרומי כ־1 ק״מ בקו אווירי, בית החולים הכללי סנט אנדרו 1.5 ק״מ, מרכז העיר כ־2 ק״מ, וקמפוס אוניברסיטת פטרס בריו 9.4 ק״מ בכביש. העמוד החיים בפטרס מתאר את העיר סביבו.

אתר הפרויקט הרשמי

מקורות

  1. חוק 5038/2023 (קוד ההגירה), סעיף 100, כפי שהוחלף בסעיף 64 לחוק 5100/2024 (נבדק ב־13 באוקטובר 2026)
  2. חוזר 1/2026 של משרד ההגירה והמקלט (מס׳ 72019, 21.04.2026), באתר Diavgeia (נבדק ב־13 באוקטובר 2026)
  3. mav19-goldenvisa.com, אתר הפרויקט הרשמי של MVR 19 (דירות, לוח זמנים, היזם) (נבדק ב־13 באוקטובר 2026)

להמשך קריאה

שבע דירות, שבעה נכסים נפרדים

השוו לפי שטח, קומה וחדרי שינה. כל אחת היא רכישה אחת של מבקש אחד.

גלו את הדירותקבעו שיחת וידאו פרטית
גלו את הדירות
כתבו לנו בוואטסאפ