ΔιαθέσιμοΡετιρέMVR 19 · Πάτρα, Ελλάδα

Διαμέρισμα C1: όλος ο τελευταίος όροφος, τρία υπνοδωμάτια και το roof garden

Ρετιρέ τριών υπνοδωματίων

Το ρετιρέ καταλαμβάνει όλο τον τρίτο όροφο: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, το μεγαλύτερο σαλόνι του κτιρίου και βεράντα, με το roof garden από πάνω στην προμελέτη. Η τιμή του δίνεται κατόπιν αιτήματος.

Τιμή κατόπιν αιτήματοςΗ τιμή του ρετιρέ δίνεται κατόπιν αιτήματος.

Εμβαδόν: 91,16 m²
Υπνοδωμάτια: 3
Μπάνια: 2
Όροφος: 3ος όροφος
Αποθήκη: Αρ. 2, περίπου 15,14 m²
Εξωτερικός χώρος: Βεράντα, και το roof garden από πάνω (σύμφωνα με την προμελέτη)

Ρωτήστε για το C1 Ζητήστε στοιχεία κράτησης

Σχεδιασμένο για την κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης. Η επιλεξιμότητα προϋποθέτει την ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης και την απόφαση των ελληνικών αρχών.

Απεικόνιση προμελέτης · ενδεικτική

Το roof garden πάνω από το ρετιρέ, απεικόνιση προμελέτης. Ενδεικτική.

Σε ποιους μπορεί να ταιριάζει το C1

Τρεις γενιές
Τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια κάτω από την ίδια στέγη.
Οικογένεια που φιλοξενεί
Το μεγαλύτερο σαλόνι και ο μεγαλύτερος εξωτερικός χώρος του κτιρίου.
Αγοραστής που θέλει τον τελευταίο όροφο
Χωρίς γείτονες από πάνω, και το roof garden της προμελέτης.

Περιγραφή της διαρρύθμισης, όχι χρηματοοικονομική ή μεταναστευτική συμβουλή.

Το C1 με μια ματιά

Διαμέρισμα: Διαμέρισμα C1 · MVR 19
Όροφος: 3ος όροφος · πρόσβαση με ανελκυστήρα στην προμελέτη (προς επιβεβαίωση)
Εμβαδόν: 91,16 m² · κύριοι χώροι στην προμελέτη
Υπνοδωμάτια: 3
Μπάνια: 2
Αποθήκη: Αρ. 2, περίπου 15,14 m²
Εξωτερικός χώρος: Βεράντα, και το roof garden από πάνω (σύμφωνα με την προμελέτη)
Τιμή: Τιμή κατόπιν αιτήματος
Κατάσταση: Διαθέσιμο
Στόχος παράδοσης του φορέα ανάπτυξης: Στόχος: 4ο τρίμηνο 2027, έως 31 Δεκεμβρίου 2027
Κατηγορία Golden Visa: Σχεδιασμένο για την κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης

Η κάτοψη

Το C1 είναι το μόνο διαμέρισμα του τρίτου ορόφου.

Προμελέτη. Τα εμβαδά είναι οι κύριοι χώροι που δόθηκαν με την προμελέτη και δεν έχουν ακόμη υπογραφεί από αρχιτέκτονα.

Κάτοψη προμελέτης του ρετιρέ C1: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, καθιστικό με κουζίνα και βεράντες — Διαμέρισμα C1: η δική του κάτοψη από την προμελέτη. Οι χώροι και τα εμβαδά τους αναφέρονται παρακάτω.

Κάτοψη προμελέτης του τρίτου ορόφου με το ρετιρέ C1 — 3ος όροφος: επιπλωμένη κάτοψη προμελέτης, με το διαμέρισμα C1. Ενδεικτική.

Χώρο προς χώρο

Χώροι του διαμερίσματος C1, καθαρά εμβαδά από τις κατόψεις της προμελέτης
Χώρος	Καθαρό εμβαδόν	Τι πρέπει να ξέρετε
Είσοδος	3,80 m²	Είσοδος σχεδόν 4 τ.μ.
Καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα	27,10 m²	Πάνω από 27 τ.μ. για καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα.
Υπνοδωμάτιο 1	11,34 m²	Υπνοδωμάτιο περίπου 11,3 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 2	12,24 m²	Το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο, περίπου 12,2 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 3	11,33 m²	Τρίτο υπνοδωμάτιο περίπου 11,3 τ.μ.
Μπάνιο	4,12 m²	Το κύριο μπάνιο.
Δεύτερο μπάνιο	3,13 m²	Δεύτερο μπάνιο.
Σύνολο χώρων	73,06 m²	Καθαρά εμβαδά χώρων· οι κύριοι χώροι του διαμερίσματος είναι 91,16 m², που περιλαμβάνουν και τοίχους και διαδρόμους.

Αποθήκη

Αρ. 2, περίπου 15,14 m²

Αποθήκη αρ. 2 στο υπόγειο, περίπου 15,14 τ.μ., η μεγαλύτερη.

Οι επτά αποθήκες θα δημιουργηθούν με διαίρεση της μίας καταχωρισμένης αποθήκης του υπογείου σε νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας· η καθεμία προβλέπεται να πωληθεί με το ίδιο συμβόλαιο με το διαμέρισμά της.

Υπόμνημα εμβαδών του υπογείου με τις επτά αποθήκες, προμελέτη — Υπόγειο: υπόμνημα εμβαδών των επτά αποθηκών, προμελέτη.

Εξωτερικός χώρος

Βεράντα, και το roof garden από πάνω (σύμφωνα με την προμελέτη)

Βεράντα στον τρίτο όροφο και, στην προμελέτη, το roof garden από πάνω, με πέργκολα. Η παραχώρηση του roof garden στο C1 θα οριστεί στη νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Απεικόνιση προμελέτης από ψηλά του roof garden και της όψης με τα μπαλκόνια

Πού βρίσκεται

Οδός Μαυροματαίων, νότια Πάτρα: κατοικημένη περιοχή ανάμεσα στο λιμάνι, τα νοσοκομεία και το κέντρο.

Η γειτονιά και η πόλη

Λιμάνι Πάτρας, επιβατικός σταθμός Νότιου ΛιμέναΠερίπου 1 χλμ. σε ευθεία· 1,8 χλμ. με τα πόδια
Γενικό Νοσοκομείο «Ο Άγιος Ανδρέας»1,5 χλμ.
Πλατεία Γεωργίου Α΄, κέντροΠερίπου 2 χλμ.· περίπου 30 λεπτά με τα πόδια
Πανεπιστημιούπολη ΚουκουλίουΠερίπου 2,2 χλμ. με τα πόδια· τμήματα του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου και του Πανεπιστημίου Πατρών
Πανεπιστήμιο Πατρών, κεντρική πανεπιστημιούπολη, Ρίο9,4 χλμ. οδικώς, περίπου 13 λεπτά με αυτοκίνητο
Αθήνα, κέντροΠερίπου 215 χλμ. οδικώς, περίπου 2 ώρες και 40 λεπτά

Αποστάσεις από την οδό Μαυροματαίων με δρομολόγηση OpenStreetMap.

Πότε αναμένεται

Όλα τα διαμερίσματα ολοκληρώνονται μαζί, ως μία μετατροπή ενός κτιρίου. Ο στόχος του φορέα ανάπτυξης είναι Στόχος: 4ο τρίμηνο 2027, έως 31 Δεκεμβρίου 2027.

Κάθε στάδιο του έργου

ΕπόμενοΠράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσηςΕκτίμηση: 1ο τρίμηνο 2027
Ανοιχτό τώραΚρατήσειςΑνοιχτό από 28 Σεπτεμβρίου 2026
ΕπόμενοΟλοκλήρωση και παράδοσηΣτόχος: 4ο τρίμηνο 2027, έως 31 Δεκεμβρίου 2027
ΕπόμενοΗ αίτησή σας για Golden VisaΕκτίμηση: αρχές 2028

Κατάσταση στις 28 Σεπτεμβρίου 2026. Κάθε μελλοντική ημερομηνία είναι εκτίμηση ή στόχος που εξαρτάται από τις άδειες και τις αρχές· καμία ημερομηνία δεν είναι εγγυημένη.

Η σχέση του με το Golden Visa

Το C1 είναι σχεδιασμένο για την κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης: ένα ακίνητο που στηρίζει την αίτηση ενός επενδυτή, μαζί με την οικογένεια που εντάσσεται σε αυτήν. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση μόνο αφού ολοκληρωθεί η μετατροπή και καταβληθεί το πλήρες τίμημα.

Πώς λειτουργεί η κατηγορία των 250.000 €

Οι όροι της κατηγορίας

Η αλλαγή χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί, βάσει πράξης αδειοδότησης που εκδόθηκε από τις 5 Απριλίου 2024 και μετά, πριν υποβάλετε αίτηση.
Το πλήρες τίμημα καταβάλλεται πριν από την αίτηση, με τραπεζικό έμβασμα, δίγραμμη επιταγή ή κάρτα, σε λογαριασμό του πωλητή σε τράπεζα που λειτουργεί στην Ελλάδα.
Η πληρωμή γίνεται από εσάς, τον/τη σύζυγό σας ή συγγενή έως δεύτερου βαθμού, και αναγράφεται στο συμβόλαιο.
Ένα διαμέρισμα στηρίζει την αίτηση ενός επενδυτή· μπορούν να συμπεριληφθούν ο/η σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφός σας, τα παιδιά σας κάτω των 21 και οι γονείς και των δύο συζύγων.
Για κάθε αίτηση αποφασίζουν οι ελληνικές αρχές. Κανένα αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο.

Πώς γίνεται η αγορά

Ελέγξτε μας πριν σας ελέγξουμε
Ζητήστε τα σχέδια, το σχέδιο των όρων και πού βρίσκεται κάθε έγγραφο, και μετά επιβεβαιώστε την εταιρεία, τον τίτλο και τις άδειες από τα δικά σας κανάλια.
Αναθέστε σε Έλληνα δικηγόρο της επιλογής σας
Ο δικός σας δικηγόρος, όχι ο δικός μας: ΑΦΜ, τραπεζικός λογαριασμός, έλεγχος τίτλου και αδειών, και ανάγνωση κάθε σύμβασης πριν υπογραφεί οτιδήποτε.
Δεσμεύστε το διαμέρισμα με γραπτή κράτηση
10% της τιμής, που συμψηφίζεται με την τιμή και επιστρέφεται στο ακέραιο αν δεν εκδοθεί ποτέ η πράξη αδειοδότησης για την αλλαγή χρήσης.
Συμβόλαιο, πλήρες τίμημα
Μόλις υπάρξουν η πράξη αδειοδότησης και η νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, το υπόλοιπο καταβάλλεται στον λογαριασμό του πωλητή σε ελληνική τράπεζα και η πληρωμή αναγράφεται στο συμβόλαιο.
Κλειδιά και βεβαίωση μηχανικού
Η μετατροπή ολοκληρώνεται και ένας μηχανικός βεβαιώνει την αλλαγή χρήσης. Μόνο τότε μπορεί να υποβληθεί αίτηση.
Η αίτηση είναι δική σας· η απόφαση είναι του Υπουργείου
Ο δικηγόρος σας την υποβάλλει ηλεκτρονικά, εσείς παρουσιάζεστε για δακτυλικά αποτυπώματα, και αποφασίζουν οι ελληνικές αρχές.

Όλη η διαδικασία, βήμα βήμα

Πόσο κοστίζει συνολικά

Οι φόροι και οι αμοιβές είναι ποσοστό της συμφωνημένης τιμής· χρησιμοποιήστε τον υπολογιστή με την τιμή που σας προτείνεται.

Μόνο ενδεικτικά, τελευταία ενημέρωση 13 Οκτωβρίου 2026. Δεν περιλαμβάνονται: τα παράβολα αδειών των μελών της οικογένειας, οι μεταφράσεις, η ασφάλιση υγείας και το ζήτημα του ΦΠΑ που παραμένει ανοιχτό. Ο ανακοινωμένος φόρος μεταβίβασης 15% για αγοραστές εκτός ΕΕ δεν είναι νόμος. Ο δικηγόρος σας επιβεβαιώνει τα τελικά ποσά.

Υπολογίστε την επένδυσή μου

Ερωτήσεις για το C1

Γιατί η τιμή του C1 δίνεται κατόπιν αιτήματος;

Το ρετιρέ είναι μοναδικό στο κτίριο· η τιμή του συμφωνείται ατομικά, και η προκαταβολή κράτησης είναι το 10% αυτής της τιμής.

Ανήκει το roof garden στο C1;

Στην προμελέτη, ναι· η παραχώρησή του θα οριστεί στη νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Διαθεσιμότητα

Διαθέσιμο

Το διαμέρισμα C1 είναι ανοιχτό για κράτηση.

Πώς λειτουργεί μια κράτηση

Γραπτό συμφωνητικό κράτησης, με προκαταβολή 10% της τιμής (10% της συμφωνημένης τιμής).
Αυτό το 10% συμψηφίζεται με την τιμή· δεν είναι επιπλέον αμοιβή.
Αν δεν εκδοθεί η πράξη αδειοδότησης για την αλλαγή χρήσης, σας επιστρέφεται στο ακέραιο.
Μεταφέρεται με τραπεζικό έμβασμα από λογαριασμό στο όνομά σας (ή του/της συζύγου σας, ή συγγενή έως δεύτερου βαθμού) στον λογαριασμό της TPL S.A. σε τράπεζα στην Ελλάδα, όπως ορίζεται στο συμφωνητικό που έχει διαβάσει ο δικηγόρος σας.

Ζητήστε στοιχεία κράτησης Ζητήστε τον φάκελο επενδυτή

Ρωτήστε για το C1

Μια ερώτηση, αίτημα για τα έγγραφα ή για τους όρους κράτησης. Απαντάμε στα αγγλικά ή στα ελληνικά.

Υποχρεωτικά είναι μόνο το μικρό σας όνομα και η διεύθυνση e-mail.

Το αίτημά σας αφορά

Διαμέρισμα C1 · Ρετιρέ τριών υπνοδωματίων · 91,16 m² · 3ος όροφος

Μικρό όνομα

Διεύθυνση e-mail

Τη χρησιμοποιούμε μόνο για να απαντήσουμε σε αυτό το αίτημα.

Αριθμός WhatsApp (προαιρετικό)

Με τον κωδικό χώρας, για παράδειγμα +30 690 000 0000.

Τι θα θέλατε; (προαιρετικό)

Πληροφορίες για το διαμέρισμαΣτοιχεία κράτησηςΙδιωτική βιντεοκλήση

Το μήνυμά σας (προαιρετικό)

Ό,τι θέλετε να ρωτήσετε.

Η φόρμα χρειάζεται JavaScript. Μπορείτε επίσης να γράψετε στο kotsalidis [at] tpl.gr ή να καλέσετε το γραφείο στο +30 2610 20 20 22.

Το αίτημά σας πηγαίνει στην TPL S.A., τον φορέα ανάπτυξης και πωλητή του MVR 19.

Πηγές

Ν. 5038/2023 (Κώδικας Μετανάστευσης), άρθρο 100, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 64 του ν. 5100/2024 (πρόσβαση 13 Οκτωβρίου 2026)
mav19-goldenvisa.com, ο επίσημος ιστότοπος του έργου MVR 19 (διαμερίσματα, χρονοδιάγραμμα, φορέας ανάπτυξης) (πρόσβαση 13 Οκτωβρίου 2026)

Σε ποιους μπορεί να ταιριάζει το C1

Τρεις γενιές

Οικογένεια που φιλοξενεί

Αγοραστής που θέλει τον τελευταίο όροφο

Το C1 με μια ματιά

Η κάτοψη

Χώρο προς χώρο

Αποθήκη

Εξωτερικός χώρος

Πού βρίσκεται

Πότε αναμένεται

Η σχέση του με το Golden Visa

Πώς γίνεται η αγορά

Ελέγξτε μας πριν σας ελέγξουμε

Αναθέστε σε Έλληνα δικηγόρο της επιλογής σας

Δεσμεύστε το διαμέρισμα με γραπτή κράτηση

Συμβόλαιο, πλήρες τίμημα

Κλειδιά και βεβαίωση μηχανικού

Η αίτηση είναι δική σας· η απόφαση είναι του Υπουργείου

Πόσο κοστίζει συνολικά

Ερωτήσεις για το C1

Γιατί η τιμή του C1 δίνεται κατόπιν αιτήματος;

Ανήκει το roof garden στο C1;

Διαθεσιμότητα

Ρωτήστε για το C1

Συγκρίνετε με

Διαμέρισμα A2

Διαμέρισμα B2

Διαμέρισμα B1

Πηγές